25 Rue GARCEAU · Repentigny
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 188,9 m² · constr. 1982 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 356 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116908491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
60013116908491600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 134 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −44 223 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 837 775 $ Poids 75 % |
| 2 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 782 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 628 566 $ Poids 71 % |
| 3 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 377 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 623 384 $ Poids 67 % |
| 4 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 919 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 614 698 $ Poids 66 % |
| 5 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 649 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 750 497 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 113 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 651 882 $ Poids 63 % |
| 7 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 817 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +32 449 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 657 178 $ Poids 63 % |
| 8 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 888 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 908 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 617 390 $ Poids 58 % |
| 9 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 535 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +50 597 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 639 428 $ Poids 54 % |
| 10 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −7 447 $ | 242 876 $ Poids 54 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 656 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +54 266 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 783 677 $ Poids 50 % |
| 12 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 489 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +72 775 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 749 283 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.