22 Rue GIGUERE · Repentigny
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 110,6 m² · constr. 1981 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 353 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116908783300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
60013116908783300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 290 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 526 936 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 511 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −6 184 $ | 640 764 $ Poids 86 % |
| 3 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 457 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 576 903 $ Poids 85 % |
| 4 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 577 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 585 069 $ Poids 77 % |
| 5 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 719 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 521 506 $ Poids 77 % |
| 6 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 498 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 701 $ Poids 77 % |
| 7 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 44 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 168 $ · Ajust. âge −3 017 $ | 645 651 $ Poids 76 % |
| 8 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 543 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −950 $ | 183 650 $ Poids 75 % |
| 9 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 795 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 610 267 $ Poids 75 % |
| 10 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 469 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 767 716 $ Poids 73 % |
| 11 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 459 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +34 096 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 627 402 $ Poids 67 % |
| 12 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 57 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +54 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 508 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.