29 Rue GIGUERE · Repentigny
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 94 m² · constr. 1981 · terrain 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 293 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116908788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
60013116908788900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 78 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −3 017 $ | 593 582 $ Poids 99 % |
| 2 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 55 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 555 $ Poids 97 % |
| 3 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 338 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 654 784 $ Poids 93 % |
| 4 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 375 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 369 $ Poids 93 % |
| 5 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 263 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 603 021 $ Poids 89 % |
| 6 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 176 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 562 724 $ Poids 84 % |
| 7 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 160 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 442 034 $ Poids 81 % |
| 8 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 615 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 616 621 $ Poids 80 % |
| 9 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 460 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 586 675 $ Poids 80 % |
| 10 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 676 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 596 462 $ Poids 79 % |
| 11 | 922, rue Généreux, Repentigny 2025-10-07 · 309 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 252 $ Poids 78 % |
| 12 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 295 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 486 109 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.