17 Rue GARCEAU · Repentigny
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 95,3 m² · constr. 1981 · terrain 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 286 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116908790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
60013116908790000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 52 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −3 017 $ | 597 659 $ Poids 100 % |
| 2 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 83 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 623 $ Poids 97 % |
| 3 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 356 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 659 312 $ Poids 92 % |
| 4 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 398 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 724 $ Poids 91 % |
| 5 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 350 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 606 951 $ Poids 88 % |
| 6 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 295 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 118 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 489 307 $ Poids 82 % |
| 7 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 444 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 584 643 $ Poids 80 % |
| 8 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 651 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 600 505 $ Poids 80 % |
| 9 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 618 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 620 732 $ Poids 79 % |
| 10 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 260 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 503 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 566 748 $ Poids 79 % |
| 11 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 551 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 590 393 $ Poids 78 % |
| 12 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 595 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 543 069 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.