40 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 102,2 m² · constr. 1980 · terrain 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 292 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116909136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
60013116909136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 260 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 503 701 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 145 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge −6 035 $ | 616 285 $ Poids 94 % |
| 3 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 470 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 559 210 $ Poids 90 % |
| 4 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 105 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 616 298 $ Poids 86 % |
| 5 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 170 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge −20 213 $ | 624 926 $ Poids 85 % |
| 6 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 279 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +33 434 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 680 117 $ Poids 82 % |
| 7 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 395 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 607 327 $ Poids 82 % |
| 8 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 642 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 498 933 $ Poids 81 % |
| 9 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 308 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 837 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 646 762 $ Poids 81 % |
| 10 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 484 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge −9 277 $ | 613 929 $ Poids 80 % |
| 11 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 462 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 736 190 $ Poids 79 % |
| 12 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 493 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 601 177 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.