49 Rue GIGUERE · Repentigny
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 218,1 m² · constr. 1983 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 379 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116909232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
60013116909232300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 243 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 899 322 $ Poids 91 % |
| 2 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 353 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 754 152 $ Poids 88 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 796 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 667 747 $ Poids 71 % |
| 4 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 879 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 836 173 $ Poids 66 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 841 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +36 275 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 665 382 $ Poids 61 % |
| 6 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 59 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +37 442 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 700 060 $ Poids 53 % |
| 7 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 987 $ Poids 51 % |
| 8 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 705 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +57 441 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 678 342 $ Poids 49 % |
| 9 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −6 206 $ | 263 142 $ Poids 45 % |
| 10 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 467 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −34 059 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 673 640 $ Poids 44 % |
| 11 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 966 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 819 259 $ Poids 44 % |
| 12 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −24 949 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 688 626 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.