41 Rue GIGUERE · Repentigny
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 146,4 m² · constr. 1983 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 294 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116909371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
60013116909371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 298 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 500 815 $ Poids 94 % |
| 2 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 390 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 664 114 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 435 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 348 384 $ Poids 83 % |
| 4 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 389 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 574 707 $ Poids 81 % |
| 5 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 683 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 595 094 $ Poids 79 % |
| 6 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 148 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +41 005 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 621 479 $ Poids 73 % |
| 7 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 800 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge −1 163 $ | 238 581 $ Poids 72 % |
| 8 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 509 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 569 031 $ Poids 71 % |
| 9 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 226 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 596 328 $ Poids 70 % |
| 10 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 729 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 626 594 $ Poids 70 % |
| 11 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 837 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 714 030 $ Poids 69 % |
| 12 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 598 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 670 069 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.