32 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 151,4 m² · constr. 1981 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 395 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116909554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
60013116909554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 271 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 504 685 $ Poids 90 % |
| 2 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 365 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 668 111 $ Poids 88 % |
| 3 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 378 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 578 387 $ Poids 82 % |
| 4 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 405 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 351 109 $ Poids 77 % |
| 5 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 526 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 572 146 $ Poids 76 % |
| 6 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 675 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 599 563 $ Poids 75 % |
| 7 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 794 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 240 368 $ Poids 69 % |
| 8 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 531 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −24 002 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 702 008 $ Poids 66 % |
| 9 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 605 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 825 063 $ Poids 66 % |
| 10 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 863 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 719 049 $ Poids 65 % |
| 11 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 210 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +30 242 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 600 909 $ Poids 64 % |
| 12 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 977 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 512 522 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.