26 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 193,9 m² · constr. 1980 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 374 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116909832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
60013116909832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 230 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −34 396 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 839 293 $ Poids 82 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 808 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 616 462 $ Poids 74 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 672 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 630 739 $ Poids 73 % |
| 4 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 774 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 618 739 $ Poids 69 % |
| 5 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 285 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 625 765 $ Poids 65 % |
| 6 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 0 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 618 $ Poids 65 % |
| 7 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 557 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 753 185 $ Poids 64 % |
| 8 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge −9 929 $ | 243 651 $ Poids 60 % |
| 9 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 920 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +41 314 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 659 993 $ Poids 54 % |
| 10 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 301 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −65 130 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 701 287 $ Poids 51 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 552 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +64 702 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 787 313 $ Poids 48 % |
| 12 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 566 659 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.