37 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 6 324 $/m² · 88,2 m² · constr. 1980 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 288 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116909849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
60013116909849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 103 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 145 $ Poids 96 % |
| 2 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 71 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 425 683 $ Poids 94 % |
| 3 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 139 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 572 483 $ Poids 92 % |
| 4 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 382 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 599 866 $ Poids 91 % |
| 5 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 354 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 631 359 $ Poids 89 % |
| 6 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 490 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 574 488 $ Poids 88 % |
| 7 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 174 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge −6 035 $ | 572 371 $ Poids 86 % |
| 8 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 600 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 605 174 $ Poids 84 % |
| 9 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 525 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 580 211 $ Poids 82 % |
| 10 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 173 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge −20 213 $ | 582 597 $ Poids 82 % |
| 11 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 267 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge −13 812 $ | 602 568 $ Poids 82 % |
| 12 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 605 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 552 886 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.