22 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 117,7 m² · constr. 1980 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 313 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116909971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
60013116909971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 388 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 591 496 $ Poids 88 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 510 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 188 297 $ Poids 86 % |
| 3 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 178 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 291 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 443 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge −9 277 $ | 657 741 $ Poids 82 % |
| 5 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 319 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 972 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 541 822 $ Poids 78 % |
| 6 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 779 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 627 331 $ Poids 70 % |
| 7 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 471 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 605 596 $ Poids 70 % |
| 8 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 728 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 535 925 $ Poids 67 % |
| 9 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 565 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 098 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 601 759 $ Poids 65 % |
| 10 | 879, rue Grosbois, Repentigny 2025-06-19 · 365 m · Vendu 591 000 $ (4 713 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 609 838 $ Poids 61 % |
| 11 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 731 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −29 943 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 566 955 $ Poids 61 % |
| 12 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 522 211 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.