20 Place HEBERT · Repentigny
Valeur estimée
963 500 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 237,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 159,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,4 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 600 $
Rôle antérieur 684 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116913057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 900 $
Valeur bâtiment
510 700 $
Rôle antérieur
684 800 $
ID provincial
60013116913057500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 747 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 803 325 $ Poids 77 % |
| 2 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 321 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +51 888 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 954 662 $ Poids 75 % |
| 3 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 990 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 727 750 $ Poids 58 % |
| 4 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 724 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 794 486 $ Poids 52 % |
| 5 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 896 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +33 781 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 873 352 $ Poids 51 % |
| 6 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 889 985 $ Poids 46 % |
| 7 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 577 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −31 706 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 399 315 $ Poids 42 % |
| 8 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 711 812 $ Poids 38 % |
| 9 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +47 811 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 712 860 $ Poids 36 % |
| 10 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 550 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +67 922 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 742 539 $ Poids 33 % |
| 11 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +43 446 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 644 060 $ Poids 33 % |
| 12 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +71 815 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 883 908 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.