874 Rue NOTRE-DAME app. 301 app. 301 · Repentigny
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 171,6 m² · constr. 2012 · terrain 303,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 700 $
Rôle antérieur 480 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116914047400020301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
514 600 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
60013116914047400020301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 642 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 674 902 $ Poids 82 % |
| 2 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 725 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 320 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 586 320 $ Poids 69 % |
| 3 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 686 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 356 425 $ Poids 68 % |
| 4 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 724 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +20 824 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 675 535 $ Poids 66 % |
| 5 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 652 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 678 282 $ Poids 60 % |
| 6 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 837 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +36 803 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 793 312 $ Poids 58 % |
| 7 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 669 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +33 365 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 700 063 $ Poids 54 % |
| 8 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 671 008 $ Poids 53 % |
| 9 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 620 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 163 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 611 963 $ Poids 52 % |
| 10 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 829 169 $ Poids 51 % |
| 11 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 993 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 807 020 $ Poids 50 % |
| 12 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 809 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +41 314 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 685 611 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.