876 Rue NOTRE-DAME app. 301 app. 301 · Repentigny
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 142,6 m² · constr. 2012 · terrain 221,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 421 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116914047400030301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
60013116914047400030301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 626 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 560 053 $ Poids 83 % |
| 2 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 866 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 777 799 $ Poids 69 % |
| 3 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 610 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +32 804 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 660 019 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 253 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 500 $ Poids 68 % |
| 5 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 745 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 538 947 $ Poids 67 % |
| 6 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 488 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 917 $ Poids 67 % |
| 7 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 772 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 206 $ Poids 66 % |
| 8 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 886 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +32 821 $ | 381 563 $ Poids 66 % |
| 9 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 946 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 839 702 $ Poids 66 % |
| 10 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 931 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 664 129 $ Poids 63 % |
| 11 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 832 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 632 831 $ Poids 62 % |
| 12 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 855 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −23 496 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 733 013 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.