876 Rue NOTRE-DAME app. 302 app. 302 · Repentigny
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 141,8 m² · constr. 2012 · terrain 221,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 411 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116914047400030302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
60013116914047400030302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 626 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 558 621 $ Poids 83 % |
| 2 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 610 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +31 078 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 658 293 $ Poids 70 % |
| 3 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 866 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 775 939 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 253 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 096 $ Poids 68 % |
| 5 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 488 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 304 $ Poids 67 % |
| 6 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 772 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 544 $ Poids 67 % |
| 7 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 886 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +32 821 $ | 380 602 $ Poids 67 % |
| 8 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 745 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 360 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 537 640 $ Poids 66 % |
| 9 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 946 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 837 610 $ Poids 65 % |
| 10 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 931 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 662 448 $ Poids 63 % |
| 11 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 832 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 631 375 $ Poids 62 % |
| 12 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 855 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 731 350 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.