878 Rue NOTRE-DAME app. 202 app. 202 · Repentigny
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 81,3 m² · constr. 2016 · terrain 206,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 253 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116914047400040202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
60013116914047400040202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 620 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 573 286 $ Poids 81 % |
| 2 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 612 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 454 349 $ Poids 81 % |
| 3 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 795 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 648 858 $ Poids 66 % |
| 4 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 631 m · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 732 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, rue Beauchesne, Repentigny 2025-07-04 · 493 m · Vendu 483 000 $ (5 791 $/m²) 83,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 483 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 550 702 $ Poids 63 % |
| 6 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 437 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −37 556 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 612 208 $ Poids 63 % |
| 7 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 653 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 172 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 641 328 $ Poids 63 % |
| 8 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 963 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 617 999 $ Poids 63 % |
| 9 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 607 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −39 355 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 678 278 $ Poids 61 % |
| 10 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 718 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −32 655 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 602 645 $ Poids 60 % |
| 11 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 613 728 $ Poids 60 % |
| 12 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 623 844 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.