878 Rue NOTRE-DAME app. 301 app. 301 · Repentigny
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 6 669 $/m² · 108,1 m² · constr. 2016 · terrain 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 200 $
Rôle antérieur 555 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116914047400040301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
506 600 $
Rôle antérieur
555 200 $
ID provincial
60013116914047400040301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 525 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 862 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 397 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 327 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 701 177 $ Poids 77 % |
| 3 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 508 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 048 $ Poids 73 % |
| 4 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 579 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 834 981 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 818 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +61 845 $ | 701 727 $ Poids 72 % |
| 6 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 477 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +27 109 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 916 $ Poids 71 % |
| 7 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 922 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 560 989 $ Poids 68 % |
| 8 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 860 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 639 807 $ Poids 68 % |
| 9 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 437 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +46 319 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 696 083 $ Poids 66 % |
| 10 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 850 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 643 579 $ Poids 66 % |
| 11 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 964 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 567 517 $ Poids 64 % |
| 12 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 824 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 015 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.