880 Rue NOTRE-DAME app. 100 app. 100 · Repentigny
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 58,7 m² · constr. 2014 · terrain 124 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 159 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116914047400050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
60013116914047400050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 4 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Vinet, Repentigny 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (7 324 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 030 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 515 149 $ Poids 44 % |
| 2 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 628 m · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −28 090 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 327 945 $ Poids 40 % |
| 3 | 881, rue Soissons, Repentigny 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (7 717 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 520 548 $ Poids 35 % |
| 4 | 13, rue Gagné, Repentigny 2025-03-21 · 366 m · Vendu 250 000 $ (5 400 $/m²) 46,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +33 477 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 963 $ Poids 27 % |
| 5 | 26, rue Nantais, Repentigny 2025-06-11 · 970 m · Vendu 230 000 $ (5 180 $/m²) 44,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +37 038 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 309 031 $ Poids 18 % |
| 6 | 8, rue Telesphore, Repentigny 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 268 000 $ (5 392 $/m²) 49,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 343 869 $ Poids 10 % |
| 7 | 638, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (5 718 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −37 169 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 777 $ Poids 8 % |
| 8 | 764, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (853 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 116 $ Poids 3 % |
| 9 | 6, rue Goulet, Repentigny 2024-09-05 · 919 m · Vendu 367 500 $ (4 537 $/m²) 81 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie −50 588 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 427 804 $ Poids 3 % |
| 10 | 14, rue Lefrançois, Repentigny 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −49 878 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 554 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.