880 Rue NOTRE-DAME app. 101 app. 101 · Repentigny
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 161,1 m² · constr. 2014 · terrain 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 900 $
Rôle antérieur 483 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116914047400050101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
504 800 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
60013116914047400050101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 688 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −16 845 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 656 284 $ Poids 76 % |
| 2 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 771 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 569 168 $ Poids 75 % |
| 3 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 746 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 657 464 $ Poids 70 % |
| 4 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 732 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 346 941 $ Poids 69 % |
| 5 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 590 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 368 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 593 168 $ Poids 68 % |
| 6 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 825 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 771 480 $ Poids 67 % |
| 7 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 714 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 680 919 $ Poids 61 % |
| 8 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 808 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 666 501 $ Poids 60 % |
| 9 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 980 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +40 270 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 888 079 $ Poids 56 % |
| 10 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 876 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +44 387 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 820 791 $ Poids 54 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 991 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 807 253 $ Poids 53 % |
| 12 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 621 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −29 799 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 660 703 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.