880 Rue NOTRE-DAME app. 301 app. 301 · Repentigny
Valeur estimée
841 300 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 177 m² · constr. 2014 · terrain 366,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 400 $
Rôle antérieur 596 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116914047400050301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
667 700 $
Rôle antérieur
596 900 $
ID provincial
60013116914047400050301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 688 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 684 477 $ Poids 78 % |
| 2 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 621 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 687 322 $ Poids 63 % |
| 3 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 732 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 361 302 $ Poids 62 % |
| 4 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 771 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 595 142 $ Poids 61 % |
| 5 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 746 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +30 118 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 684 828 $ Poids 60 % |
| 6 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 679 673 $ Poids 57 % |
| 7 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 825 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +48 031 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 804 540 $ Poids 53 % |
| 8 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 986 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 817 376 $ Poids 52 % |
| 9 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 440 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −26 147 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 470 $ Poids 51 % |
| 10 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 210 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −67 612 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 909 951 $ Poids 51 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 991 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 840 439 $ Poids 48 % |
| 12 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 714 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +43 210 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 709 909 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.