884 Rue NOTRE-DAME app. 202 app. 202 · Repentigny
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 148,7 m² · constr. 2014 · terrain 236 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 410 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116914047400070202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
60013116914047400070202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 581 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 570 972 $ Poids 83 % |
| 2 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 738 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 548 912 $ Poids 75 % |
| 3 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 793 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 745 697 $ Poids 69 % |
| 4 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 826 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 791 975 $ Poids 68 % |
| 5 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 766 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 643 933 $ Poids 67 % |
| 6 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 693 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 636 124 $ Poids 67 % |
| 7 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 964 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 855 653 $ Poids 65 % |
| 8 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 828 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge +32 821 $ | 388 891 $ Poids 64 % |
| 9 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 208 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 202 $ Poids 64 % |
| 10 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 689 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 658 311 $ Poids 63 % |
| 11 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 444 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 215 $ Poids 63 % |
| 12 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 701 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 335 741 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.