24 Place HEBERT · Repentigny
Valeur estimée
1 211 300 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 319,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 333,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 000 $
Rôle antérieur 861 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116914090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 100 $
Valeur bâtiment
678 900 $
Rôle antérieur
861 900 $
ID provincial
60013116914090800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 633 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 126 048 $ Poids 74 % |
| 2 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 608 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 044 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 479 064 $ Poids 58 % |
| 3 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 626 m · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 174 000 $ Poids 25 % |
| 4 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −73 092 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 330 236 $ Poids 25 % |
| 5 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 711 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +147 729 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 985 065 $ Poids 24 % |
| 6 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +110 931 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 865 780 $ Poids 20 % |
| 7 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 980 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +97 126 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 852 300 $ Poids 17 % |
| 8 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 756 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +148 097 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 975 772 $ Poids 16 % |
| 9 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 284 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +207 750 $ · Ajust. âge +54 015 $ | 1 156 228 $ Poids 15 % |
| 10 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 859 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +97 021 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 1 033 296 $ Poids 15 % |
| 11 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +167 720 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 1 089 076 $ Poids 14 % |
| 12 | 869, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-12 · 753 m · Vendu 730 000 $ (2 865 $/m²) 254,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +92 539 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 1 012 895 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.