900 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
2 707 400 $
Unifamiliale · constr. 2021 · terrain 5 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × 46
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 513,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
13 495 800 $
Rôle antérieur 12 545 300 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116915606600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 411 300 $
Valeur bâtiment
11 084 500 $
Rôle antérieur
12 545 300 $
ID provincial
60013116915606600020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 815 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +411 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 100 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 287 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 663 850 $ Poids 67 % |
| 2 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 140 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 977 563 $ Poids 66 % |
| 3 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 326 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 649 764 $ Poids 65 % |
| 4 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 461 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 500 $ Poids 63 % |
| 5 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 501 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 558 800 $ Poids 62 % |
| 6 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 505 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 120 $ Poids 62 % |
| 7 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 493 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 733 $ Poids 61 % |
| 8 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 548 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 876 736 $ Poids 61 % |
| 9 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 540 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 717 633 $ Poids 60 % |
| 10 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 517 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 627 215 $ Poids 60 % |
| 11 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 586 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 676 500 $ Poids 60 % |
| 12 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 610 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 911 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.