899 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
766 300 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 211,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 175,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 500 $
Rôle antérieur 511 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116916079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
511 300 $
ID provincial
60013116916079400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 463 $ Poids 95 % |
| 2 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 453 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −35 448 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 750 668 $ Poids 77 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 988 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 663 661 $ Poids 63 % |
| 4 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 660 853 $ Poids 58 % |
| 5 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 231 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 695 693 $ Poids 57 % |
| 6 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −33 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 237 $ Poids 52 % |
| 7 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 866 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +46 691 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 673 442 $ Poids 50 % |
| 8 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 603 535 $ Poids 48 % |
| 9 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 435 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +54 409 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 670 037 $ Poids 47 % |
| 10 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 781 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +60 409 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 803 996 $ Poids 43 % |
| 11 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 815 557 $ Poids 42 % |
| 12 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −3 724 $ | 261 259 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.