2 Rue VIEUX-MOULIN · Repentigny
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 273 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116916556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
60013116916556100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 244 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 566 852 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 208 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge −15 087 $ | 566 456 $ Poids 89 % |
| 3 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 419 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 537 365 $ Poids 88 % |
| 4 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 530 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 593 991 $ Poids 87 % |
| 5 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 485 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 625 167 $ Poids 86 % |
| 6 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 405 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 421 919 $ Poids 86 % |
| 7 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 713 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 114 $ Poids 77 % |
| 8 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 508 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 576 958 $ Poids 76 % |
| 9 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 719 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 589 841 $ Poids 75 % |
| 10 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 745 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 566 273 $ Poids 73 % |
| 11 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 818 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 569 136 $ Poids 72 % |
| 12 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 575 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 597 581 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.