901 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
558 400 $
Autre · 2 928 $/m² · 190,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 198,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 323 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116917191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
60013116917191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 23 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −40 685 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 849 623 $ Poids 79 % |
| 2 | 954, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-11-27 · 446 m · Vendu 970 000 $ (4 977 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 952 323 $ Poids 79 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 844 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 637 304 $ Poids 67 % |
| 4 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 412 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 632 387 $ Poids 65 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 978 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 623 996 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 212 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 660 667 $ Poids 63 % |
| 7 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 802 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +35 640 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 666 419 $ Poids 62 % |
| 8 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 766 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 760 849 $ Poids 58 % |
| 9 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 966 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 011 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 626 988 $ Poids 56 % |
| 10 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 246 531 $ Poids 50 % |
| 11 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 632 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +53 695 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 648 016 $ Poids 49 % |
| 12 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 764 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +58 023 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 794 234 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.