909 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
1 256 200 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 413 m² · constr. 2013 · terrain 1 176,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 467 000 $
Rôle antérieur 1 058 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116917299200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 000 $
Valeur bâtiment
1 113 000 $
Rôle antérieur
1 058 600 $
ID provincial
60013116917299200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 353 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 167 m · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −99 220 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 573 906 $ Poids 33 % |
| 2 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 981 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +149 980 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 353 064 $ Poids 25 % |
| 3 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +88 644 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 579 472 $ Poids 16 % |
| 4 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 939 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +92 286 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 569 307 $ Poids 12 % |
| 5 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 382 m · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +30 263 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 199 490 $ Poids 7 % |
| 6 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 542 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 156 051 $ Poids 3 % |
| 7 | 869, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-12 · 672 m · Vendu 730 000 $ (2 865 $/m²) 254,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 121 105 $ Poids 2 % |
| 8 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 499 122 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.