903 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
833 200 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 289,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 216,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 600 $
Rôle antérieur 494 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116917303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
482 300 $
Rôle antérieur
494 500 $
ID provincial
60013116917303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 896 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 432 045 $ Poids 59 % |
| 2 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 936 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −47 801 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 011 782 $ Poids 51 % |
| 3 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 407 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +97 355 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 883 472 $ Poids 49 % |
| 4 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 394 m · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +650 $ | 158 699 $ Poids 35 % |
| 5 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 659 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +58 664 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 772 693 $ Poids 34 % |
| 6 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +71 092 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 791 017 $ Poids 29 % |
| 7 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 572 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +53 361 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 941 212 $ Poids 27 % |
| 8 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +97 829 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 874 479 $ Poids 22 % |
| 9 | 869, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-12 · 664 m · Vendu 730 000 $ (2 865 $/m²) 254,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +49 994 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 922 900 $ Poids 19 % |
| 10 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 720 m · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +76 391 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 913 333 $ Poids 18 % |
| 11 | 942A, rue Notre-Dame, Repentigny 2024-05-15 · 293 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +85 892 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 025 075 $ Poids 17 % |
| 12 | 967, rue De Neuville, Repentigny 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 656 000 $ (2 791 $/m²) 235 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 408 $ · Ajust. superficie +76 347 $ · Ajust. âge −55 760 $ | 806 995 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.