915 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 156,9 m² · constr. 1865 · terrain 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 268 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116917709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
60013116917709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 286 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 850 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 484 050 $ Poids 83 % |
| 2 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 536 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 747 $ Poids 82 % |
| 3 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 658 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 540 436 $ Poids 74 % |
| 4 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 565 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 550 457 $ Poids 73 % |
| 5 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 963 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 460 307 $ Poids 66 % |
| 6 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 697 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 662 487 $ Poids 65 % |
| 7 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 547 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge −32 821 $ | 333 100 $ Poids 65 % |
| 8 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 891 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 527 837 $ Poids 61 % |
| 9 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 862 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 245 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 559 $ Poids 60 % |
| 10 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 710 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +29 027 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 793 377 $ Poids 59 % |
| 11 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 935 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −29 246 $ | 284 655 $ Poids 59 % |
| 12 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 153 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +41 331 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 581 747 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.