21 Rue GIGUERE · Repentigny
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 6 442 $/m² · 91,8 m² · constr. 1980 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 324 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116918097000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
60013116918097000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 80 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 583 750 $ Poids 97 % |
| 2 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 87 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge −6 035 $ | 583 664 $ Poids 96 % |
| 3 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 408 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 611 925 $ Poids 93 % |
| 4 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 369 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 643 897 $ Poids 92 % |
| 5 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 207 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 289 $ Poids 89 % |
| 6 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 291 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −20 213 $ | 593 481 $ Poids 87 % |
| 7 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 188 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 434 544 $ Poids 86 % |
| 8 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 605 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 586 433 $ Poids 80 % |
| 9 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 645 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 606 763 $ Poids 80 % |
| 10 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 698 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 586 765 $ Poids 79 % |
| 11 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 711 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 617 526 $ Poids 78 % |
| 12 | 922, rue Généreux, Repentigny 2025-10-07 · 343 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −875 $ | 189 305 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.