18 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 118 m² · constr. 1981 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 331 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116918249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
60013116918249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 418 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 595 031 $ Poids 87 % |
| 2 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 210 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 554 688 $ Poids 86 % |
| 3 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 543 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −950 $ | 189 484 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 435 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge −6 184 $ | 661 681 $ Poids 82 % |
| 5 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 342 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 545 135 $ Poids 77 % |
| 6 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 504 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +24 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 013 $ Poids 69 % |
| 7 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 812 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 631 299 $ Poids 69 % |
| 8 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 757 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 116 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 539 166 $ Poids 65 % |
| 9 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 597 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 922 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 605 383 $ Poids 63 % |
| 10 | 879, rue Grosbois, Repentigny 2025-06-19 · 361 m · Vendu 591 000 $ (4 713 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 613 500 $ Poids 62 % |
| 11 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 760 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −29 277 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 570 531 $ Poids 61 % |
| 12 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 525 498 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.