10 Rue GIGUERE · Repentigny
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 96,7 m² · constr. 1980 · terrain 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 282 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116918474100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
60013116918474100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 113 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −6 035 $ | 599 033 $ Poids 99 % |
| 2 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 120 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 599 085 $ Poids 95 % |
| 3 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 411 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 660 962 $ Poids 89 % |
| 4 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 334 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −20 213 $ | 608 297 $ Poids 88 % |
| 5 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 450 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 628 338 $ Poids 87 % |
| 6 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 359 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 490 175 $ Poids 84 % |
| 7 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 506 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 591 597 $ Poids 81 % |
| 8 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 637 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 544 112 $ Poids 79 % |
| 9 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 523 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 585 806 $ Poids 78 % |
| 10 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 253 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 457 $ Poids 76 % |
| 11 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 683 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 622 260 $ Poids 75 % |
| 12 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 727 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 602 004 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.