919 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 176 m² · constr. 1940 · terrain 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 233 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116918790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
60013116918790600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 737 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 068 $ Poids 73 % |
| 2 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 303 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 565 848 $ Poids 71 % |
| 3 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 906 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 561 704 $ Poids 68 % |
| 4 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 664 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 573 307 $ Poids 64 % |
| 5 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 527 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +45 952 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 674 461 $ Poids 64 % |
| 6 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 704 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 677 458 $ Poids 64 % |
| 7 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 686 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +27 342 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 702 352 $ Poids 61 % |
| 8 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 871 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −32 208 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 549 125 $ Poids 58 % |
| 9 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 152 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −27 695 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 923 $ Poids 54 % |
| 10 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 978 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 508 $ Poids 53 % |
| 11 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 950 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge −29 246 $ | 301 906 $ Poids 53 % |
| 12 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 271 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 039 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 518 239 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.