921 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 130,2 m² · constr. 1979 · terrain 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 319 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116918881900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
60013116918881900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 310 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 575 518 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 255 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 461 657 $ Poids 85 % |
| 3 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 522 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge −11 487 $ | 322 358 $ Poids 82 % |
| 4 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 638 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 197 202 $ Poids 75 % |
| 5 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 121 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 552 667 $ Poids 73 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 858 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 591 770 $ Poids 69 % |
| 7 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 516 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +38 950 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 619 317 $ Poids 67 % |
| 8 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 886 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 174 $ Poids 66 % |
| 9 | 879, rue Grosbois, Repentigny 2025-06-19 · 342 m · Vendu 591 000 $ (4 713 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 636 338 $ Poids 65 % |
| 10 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 793 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 105 642 $ Poids 64 % |
| 11 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 855 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 592 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 550 222 $ Poids 64 % |
| 12 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 422 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 491 345 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.