923 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 90,4 m² · constr. 1978 · terrain 833,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 274 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116918983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
60013116918983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 177 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 573 528 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 168 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 193 $ · Ajust. âge −12 070 $ | 573 237 $ Poids 92 % |
| 3 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 297 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 543 705 $ Poids 90 % |
| 4 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 507 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 601 085 $ Poids 88 % |
| 5 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 468 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 632 571 $ Poids 88 % |
| 6 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 270 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 426 948 $ Poids 88 % |
| 7 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 372 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge −25 987 $ | 583 473 $ Poids 83 % |
| 8 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 688 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 576 008 $ Poids 78 % |
| 9 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 398 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 604 304 $ Poids 75 % |
| 10 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 739 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 596 536 $ Poids 75 % |
| 11 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 779 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 576 701 $ Poids 75 % |
| 12 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 798 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 606 643 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.