20 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 125,4 m² · constr. 1980 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 303 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116919110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
60013116919110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 194 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 909 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 526 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 194 368 $ Poids 84 % |
| 3 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 403 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 610 359 $ Poids 78 % |
| 4 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 433 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge −9 846 $ | 318 232 $ Poids 78 % |
| 5 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 239 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 535 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 455 605 $ Poids 73 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 745 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 584 034 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 438 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +45 225 $ · Ajust. âge −9 277 $ | 679 505 $ Poids 68 % |
| 8 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 153 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 177 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 545 739 $ Poids 67 % |
| 9 | 879, rue Grosbois, Repentigny 2025-06-19 · 363 m · Vendu 591 000 $ (4 713 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 627 982 $ Poids 66 % |
| 10 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 802 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 573 934 $ Poids 65 % |
| 11 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 755 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 104 285 $ Poids 65 % |
| 12 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 928 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 193 995 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.