27 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 102,4 m² · constr. 1980 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 298 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116919405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
60013116919405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 372 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 504 193 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 169 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge −6 035 $ | 616 913 $ Poids 93 % |
| 3 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 144 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +28 480 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 616 924 $ Poids 85 % |
| 4 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 596 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 559 759 $ Poids 84 % |
| 5 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 234 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge −20 213 $ | 625 531 $ Poids 84 % |
| 6 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 383 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge −9 277 $ | 614 494 $ Poids 84 % |
| 7 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 391 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 607 899 $ Poids 82 % |
| 8 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 402 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +34 131 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 680 814 $ Poids 79 % |
| 9 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 434 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 507 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 647 432 $ Poids 77 % |
| 10 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 568 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 736 859 $ Poids 75 % |
| 11 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 769 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 499 411 $ Poids 75 % |
| 12 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 579 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 601 736 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.