28 Rue ROUGEMONT · Repentigny
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 6 128 $/m² · 98,3 m² · constr. 1983 · terrain 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 332 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116919489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
60013116919489400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 204 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +3 018 $ | 613 105 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 176 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 612 853 $ Poids 92 % |
| 3 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 212 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 621 797 $ Poids 90 % |
| 4 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 393 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 501 835 $ Poids 87 % |
| 5 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 416 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 676 210 $ Poids 86 % |
| 6 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 354 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 604 573 $ Poids 86 % |
| 7 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 445 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 642 923 $ Poids 85 % |
| 8 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 598 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 905 $ Poids 83 % |
| 9 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 609 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 527 $ Poids 75 % |
| 10 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 354 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −31 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 182 $ Poids 75 % |
| 11 | 922, rue Généreux, Repentigny 2025-10-07 · 369 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 198 052 $ Poids 73 % |
| 12 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 792 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 575 496 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.