26 Rue ROUGEMONT · Repentigny
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 107,1 m² · constr. 1983 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 293 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116919598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
60013116919598700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 400 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 523 478 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 350 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 056 $ Poids 91 % |
| 3 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 362 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 573 929 $ Poids 83 % |
| 4 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 205 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 190 $ · Ajust. âge +3 018 $ | 640 707 $ Poids 83 % |
| 5 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 610 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 061 $ Poids 81 % |
| 6 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 503 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 587 391 $ Poids 77 % |
| 7 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 362 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 629 741 $ Poids 76 % |
| 8 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 789 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 518 203 $ Poids 75 % |
| 9 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 225 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +35 073 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 648 404 $ Poids 75 % |
| 10 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 179 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +43 190 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 640 394 $ Poids 74 % |
| 11 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 817 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 606 550 $ Poids 73 % |
| 12 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 599 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 887 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.