23 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 180,7 m² · constr. 1981 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 359 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116919624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
60013116919624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 617 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 612 484 $ Poids 80 % |
| 2 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 209 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 606 661 $ Poids 73 % |
| 3 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 575 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 731 321 $ Poids 69 % |
| 4 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 753 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −24 563 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 598 175 $ Poids 69 % |
| 5 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 550 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +37 152 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 763 162 $ Poids 62 % |
| 6 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 394 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +55 724 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 729 033 $ Poids 62 % |
| 7 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 987 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 639 613 $ Poids 61 % |
| 8 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 633 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +36 485 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 622 571 $ Poids 61 % |
| 9 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge −8 688 $ | 236 292 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 82 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −20 423 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 636 195 $ Poids 59 % |
| 11 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 254 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −60 340 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 817 504 $ Poids 58 % |
| 12 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 734 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −44 109 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 600 840 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.