24 Rue ROUGEMONT · Repentigny
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 6 780 $/m² · 85,4 m² · constr. 1983 · terrain 466,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 308 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116919708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
60013116919708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 186 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 541 352 $ Poids 98 % |
| 2 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 148 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 425 016 $ Poids 96 % |
| 3 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 550 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 573 868 $ Poids 85 % |
| 4 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 252 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 601 615 $ Poids 85 % |
| 5 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 183 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 572 480 $ Poids 84 % |
| 6 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 466 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 599 712 $ Poids 83 % |
| 7 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 604 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 579 275 $ Poids 82 % |
| 8 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 669 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 964 $ Poids 81 % |
| 9 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 435 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 631 283 $ Poids 81 % |
| 10 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 665 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 687 $ Poids 80 % |
| 11 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 206 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 876 $ · Ajust. âge +3 018 $ | 572 641 $ Poids 76 % |
| 12 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 762 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 594 594 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.