21 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 137,8 m² · constr. 1980 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 334 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116919733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
60013116919733500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 171 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 477 801 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 405 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −9 846 $ | 333 129 $ Poids 90 % |
| 3 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 223 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 670 $ Poids 86 % |
| 4 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 93 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 570 739 $ Poids 76 % |
| 5 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 766 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 568 731 $ Poids 75 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 750 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 611 537 $ Poids 72 % |
| 7 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 465 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 550 925 $ Poids 71 % |
| 8 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 405 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −33 476 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 636 633 $ Poids 70 % |
| 9 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 621 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 640 267 $ Poids 70 % |
| 10 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 864 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 599 988 $ Poids 69 % |
| 11 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 888 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −4 654 $ | 228 014 $ Poids 68 % |
| 12 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 567 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 204 145 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.