22 Rue ROUGEMONT · Repentigny
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 115,9 m² · constr. 1982 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 324 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116919817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
60013116919817300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 387 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 592 687 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 341 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge −3 092 $ | 658 837 $ Poids 87 % |
| 3 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 559 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 778 $ Poids 83 % |
| 4 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 214 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −24 819 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 552 905 $ Poids 81 % |
| 5 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 416 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 545 $ Poids 79 % |
| 6 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 528 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 606 492 $ Poids 71 % |
| 7 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 842 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 628 446 $ Poids 69 % |
| 8 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 811 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 536 679 $ Poids 66 % |
| 9 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 634 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 157 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 602 418 $ Poids 66 % |
| 10 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 209 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 293 $ Poids 62 % |
| 11 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 613 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +43 805 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 788 876 $ Poids 60 % |
| 12 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 379 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +51 481 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 652 110 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.