17 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 150 m² · constr. 1980 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 339 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116919962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
60013116919962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 165 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 499 639 $ Poids 94 % |
| 2 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 427 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 662 000 $ Poids 85 % |
| 3 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 421 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge −9 846 $ | 347 786 $ Poids 78 % |
| 4 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 491 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 573 129 $ Poids 78 % |
| 5 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 792 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 593 787 $ Poids 71 % |
| 6 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 667 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 566 991 $ Poids 69 % |
| 7 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 579 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 817 519 $ Poids 68 % |
| 8 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 68 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 595 336 $ Poids 67 % |
| 9 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 250 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +48 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 915 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge −4 654 $ | 238 053 $ Poids 64 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 580 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −26 924 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 695 686 $ Poids 63 % |
| 12 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 990 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 631 914 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.