912 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
306 500 $
Autre · 5 697 $/m² · 53,8 m² · constr. 1800 · terrain 390,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
7191
Usage
Monument et site historique
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 155 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116927176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
60013116927176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 3 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Gagné, Repentigny 2025-03-21 · 653 m · Vendu 250 000 $ (5 400 $/m²) 46,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 734 $ Poids 36 % |
| 2 | 135, rue Sévigny, Repentigny 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (3 881 $/m²) 57,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 213 041 $ Poids 30 % |
| 3 | 881, rue Soissons, Repentigny 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (7 717 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −32 412 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 405 641 $ Poids 26 % |
| 4 | 984, rue Notre-Dame, Repentigny 2024-08-09 · 566 m · Vendu 449 000 $ (9 201 $/m²) 48,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 258 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 516 360 $ Poids 26 % |
| 5 | 26, rue Nantais, Repentigny 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (5 180 $/m²) 44,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 250 339 $ Poids 21 % |
| 6 | 1, rue de l'Abitibi, Repentigny 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (6 766 $/m²) 56,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 645 $ Poids 12 % |
| 7 | 8, rue Telesphore, Repentigny 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 268 000 $ (5 392 $/m²) 49,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 277 058 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.