12 Rue VIEUX-MOULIN · Repentigny
Valeur estimée
760 200 $
Unifamiliale · 7 000 $/m² · 108,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 800 $
Rôle antérieur 510 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116927541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 300 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
60013116927541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 483 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 483 392 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 516 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −52 568 $ | 588 728 $ Poids 86 % |
| 3 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 247 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 895 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 594 115 $ Poids 79 % |
| 4 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 642 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 804 $ Poids 76 % |
| 5 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 789 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 537 579 $ Poids 71 % |
| 6 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 632 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge −58 438 $ | 709 466 $ Poids 70 % |
| 7 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 712 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 545 627 $ Poids 69 % |
| 8 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 271 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +47 884 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 595 448 $ Poids 69 % |
| 9 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 919 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 478 857 $ Poids 68 % |
| 10 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 584 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +28 506 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 580 563 $ Poids 66 % |
| 11 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 499 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +39 609 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 606 740 $ Poids 66 % |
| 12 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 648 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 586 432 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.