920 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
1 349 400 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 402,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 947,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 947,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 309 900 $
Rôle antérieur 866 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116927639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
748 100 $
Valeur bâtiment
561 800 $
Rôle antérieur
866 200 $
ID provincial
60013116927639200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 159 m · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −112 690 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 449 936 $ Poids 28 % |
| 2 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +133 779 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 147 238 $ Poids 28 % |
| 3 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +71 192 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 324 520 $ Poids 16 % |
| 4 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +85 138 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 490 159 $ Poids 13 % |
| 5 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 493 m · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 177 660 $ Poids 8 % |
| 6 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 639 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +158 250 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 837 464 $ Poids 4 % |
| 7 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 615 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 1 033 126 $ Poids 4 % |
| 8 | 869, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-12 · 799 m · Vendu 730 000 $ (2 865 $/m²) 254,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 1 015 255 $ Poids 3 % |
| 9 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 442 247 $ Poids 1 % |
| 10 | 1178, rue des Appalaches, Repentigny 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 824 000 $ (3 381 $/m²) 243,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 067 $ · Ajust. superficie +206 000 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 1 100 667 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.