928 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
1 377 400 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 272,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 437 500 $
Rôle antérieur 941 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116928801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 400 $
Valeur bâtiment
905 100 $
Rôle antérieur
941 900 $
ID provincial
60013116928801800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 272 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +68 183 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 944 919 $ Poids 68 % |
| 2 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 873 $ Poids 51 % |
| 3 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 615 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +36 390 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 816 884 $ Poids 44 % |
| 4 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +80 319 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 031 601 $ Poids 36 % |
| 5 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 496 m · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 082 $ Poids 33 % |
| 6 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −75 391 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 112 317 $ Poids 33 % |
| 7 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 603 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 997 878 $ Poids 32 % |
| 8 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +48 021 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 802 871 $ Poids 31 % |
| 9 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +68 717 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 943 492 $ Poids 25 % |
| 10 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 613 m · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +50 778 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 972 921 $ Poids 24 % |
| 11 | 942A, rue Notre-Dame, Repentigny 2024-05-15 · 132 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +55 114 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 1 076 472 $ Poids 22 % |
| 12 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +34 690 $ · Ajust. âge +33 033 $ | 425 326 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.