18 Rue ROUGEMONT · Repentigny
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 122,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 391 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116929214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
60013116929214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 255 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 569 683 $ Poids 91 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 599 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +950 $ | 194 853 $ Poids 83 % |
| 3 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 429 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 611 410 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 336 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +36 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 302 $ Poids 77 % |
| 5 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 400 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 319 551 $ Poids 72 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 764 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 110 $ Poids 68 % |
| 7 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 668 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 104 624 $ Poids 66 % |
| 8 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 134 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 905 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 457 855 $ Poids 66 % |
| 9 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 440 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 532 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 561 107 $ Poids 65 % |
| 10 | 879, rue Grosbois, Repentigny 2025-06-19 · 454 m · Vendu 591 000 $ (4 713 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 629 778 $ Poids 63 % |
| 11 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 59 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −28 226 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 547 941 $ Poids 62 % |
| 12 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 920 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −4 962 $ | 194 708 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.