11 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 104,1 m² · constr. 1965 · terrain 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 315 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116929220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
60013116929220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 439 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 469 749 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 203 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge −51 298 $ | 576 982 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 364 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge −55 660 $ | 572 916 $ Poids 87 % |
| 4 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 197 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +33 801 $ · Ajust. âge −46 720 $ | 578 445 $ Poids 81 % |
| 5 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 688 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 522 426 $ Poids 80 % |
| 6 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 328 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 593 134 $ Poids 79 % |
| 7 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 454 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 561 $ Poids 78 % |
| 8 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 466 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 780 $ Poids 74 % |
| 9 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 481 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +40 051 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 638 360 $ Poids 73 % |
| 10 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 626 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 690 981 $ Poids 73 % |
| 11 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 590 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 531 817 $ Poids 72 % |
| 12 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 853 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 465 593 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.